금융사 해외부동산투자 2.5조원 부실 우려

 

 

 

[산경투데이 = 이하나 기자]

올해 1분기 국내 금융회사의 해외 부동산 투자 중 부실 우려가 있는 사업장 규모가 2조5000억원 수준으로 집계됐다. 해외 부동산 시장의 불확실성 증가로 부실화 가능성이 확대될 우려가 있다는 지적이 나온다.

19일 금융감독원에 따르면 올해 3월 말 국내 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 57조원으로 작년 말 대비 6000억원 감소했다. 이는 금융권 총자산 6985조5000억원의 0.8% 수준이다.

고금리가 지속하고 있고 미국·유럽 등 해외 부동산 시장 개선이 지연되면서 해외 부동산 대체투자 금액이 전분기 대비 감소한 것으로 분석된다.

금융업권별로는 보험이 31조3000억원(55.0%)으로 가장 큰 비중을 차지했고 이어 은행 12조원(21.0%), 증권 7조8000억원(13.8%), 상호금융 3조7000억원(6.4%), 여전 2조1000억원(3.7%), 저축은행 1000억원(0.1%) 순이었다.

지역별로는 북미가 36조1000억원으로 가장 많고 유럽 10조2000억원, 아시아 3조9000억원, 기타 및 복수지역 6조7000억원 등이었다.

만기별로는 올해 말까지 만기가 돌아오는 규모가 6조8000억원(11.9%)이고, 2030년까지 돌아오는 규모가 44조1000억원(77.4%)이었다.

이 기간 금융사가 투자한 단일 사업장(부동산) 34조5000억원 중 2조5000억원(7.27%) 규모에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다. 기한이익상실은 이자·원금 미지급이나 담보 가치 부족 등에 따라 대출금을 만기 전에 회수하는 것을 말한다.

EOD 발생 규모는 작년 9월 말 2조3100억원(9800억원 증가), 작년 말 2조4100억원(1000억원 증가)에서 올해 3월 말 2조5000억원으로 900억원 증가했다.

금감원은 재택근무 등으로 오피스 시장 불확실성이 계속되고 있어 EOD 발생 사업장이 증가하는 등 투자자산 부실화 가능성이 확대될 우려가 있다고 보고 있다.

금감원은 “해외 부동산 투자규모가 총 자산 대비 1% 미만이고 금융권의 손실흡수능력을 감안했을 때 투자 손실이 금융시스템에 미치는 영향은 제한적”이라면서도 “EOD 등 특이동향 사업장에 대한 처리현황을 상시 모니터링해 금융사의 적정 손실인식, 손실흡수능력 제고를 유도하겠다”고 밝혔다.

출처 : 산경투데이 https://www.sankyungtoday.com

 

 

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